各乡镇beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元、街道办事处，有关部门：

　　《福安市已购经济适用住房上市交易管理办法》经市政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。

　　福安市住房和城乡建设局  福安市自然资源局

　　2022年8月5日

福安市已购经济适用住房上市交易管理办法

　　第一条 为规范经济适用住房上市交易管理，根据建设部等七部委《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房〔2007〕258号）、《福建省beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（闽政〔2007〕32号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条　本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

　　第三条　凡在本市行政区域内，已购经济适用住房上市交易的，均适用本办法。

　　第四条　已购经济适用住房对象以取得不动产权证（房屋所有权证）的时间为准，满5年后方可上市交易，政府不实施回购。

　　第五条　已购经济适用住房上市交易，申请人应当向市住房和地产业发展中心领取《福安市已购经济适用住房上市交易申请表》并填写，市住房和地产业发展中心审核当事人取得不动产权证（房屋所有权证）是否满5年并在申请表上出具审核意见。

　　第六条 申请人持市住房和地产业发展中心出具的审核意见，至自然资源局审核，符合规划变更意见和建设要求的，评估补缴的土地出让金，报请市政府研究批复后，申请人至不动产登记中心、住建局房产交易窗口、税务等单位办理完全产权登记或上市交易等相关手续。

　　第七条 土地出让金应按宁德市国土资源局等四部门《关于进一步规范中心城区土地出让金补缴工作的意见》（宁国土资[2015]642号）“2007年11月19日之后已购经济适用房上市交易的，按同地段商品房交易指导价（以税务部门核定的计税价格为准）与原购房价格差价70%补缴土地出让金”规定的标准补交。当事人补缴土地出让金后，土地性质由划拨转为出让，取得完全产权。

　　第八条　已购经济适用住房上市交易后，原产权人及其配偶不得享受经济适用房、房改房等政府优惠政策性住房。

　　第九条 自然资源、住建等行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，依法给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第十条　本办法自发布之日起施行，由市住建局和市自然资源局负责解释。