一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、申请人范围及资格要求

中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织均可申请参加本次公开出让活动，但法律法规等对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。不具备相应开发资质的申请人竞得土地后，可在90日内在福安市注册登记具有相应开发资质的公司进行项目开发建设。申请人竞得地块后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

三、拍卖方式及竞价办法

1、实行“网络报名，现场审核，现场交易”制度，竞买申请人登陆福建省自然资源厅-业务系统-“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”以下简称网上交易系统。进入宗地注册登记并按系统要求提交竞买申请，竞买人申请时不能使用办理过携号转网的手机号进行竞买申请。上传相关竞买文件，并按公告通知时间携带相应申请材料（应与网上提交申请材料相符）准时前往福安市行政服务中心七楼进行现场资格审核，经出让单位现场审核通过后，获得竞买资格成为竞买人，发放竞买资格确认书和竞买号牌，审核结束后随即进行现场交易。

2、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限地价+竞配建”方式拍卖出让。最高限制地价为12300万元，加价幅度为100万元及其整数倍，当竞买人报价均低于最高限制地价时，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价达到最高限制地价时，不再接受更高报价，有其他竞买人举牌表示愿意接受总价限价竞买该宗地的，则竞买方式转为竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报无偿移交住宅建筑面积为100平方米及其整数倍，竞报无偿移交面积最高者为竞得人，达到竞报住宅建筑面积上限1500平方米后采取摇号方式确定竞得人。无偿移交的住宅建筑面积需位于同栋同梯位的2层及以上，户型为70平方米至120平方米，竞买人需在项目第一期先行建设移交的住宅，在交地后36个月内完成竣工验收，并在第一期商品住房交房的同时同步移交政府，税费由竞得人负责。竞买人未能按照约定日期完成竣工验收或移交政府的，每延期一日，应向出让人支付相当于无偿移交的住宅总价款（按预售备案价格计算）0.1‰的违约金。竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不低于竞报面积且尽量接近，多出竞报面积的部分按预售备案价格进行结算。拍卖出让保留底价由市土地管理委员会研究确定。

四、拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件

申请人可于2022年9月28日8:00至2022年10月17日16:00前登陆福建省自然资源厅-业务系统- “福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”进入宗地信息获取拍卖出让文件或到福安市公共资源交易中心宁德市诚信拍卖有限公司代表处获取拍卖出让文件。交纳竞买保证金截止时间为2022年10月17日 16:00止（以到指定银行账户时间为准）。

五、拍卖出让活动的时间

1、竞买申请的报名起始时间：2022年9月28日8:00至2022年10月17日16:00；

2、现场资格审核时间：2022年10月18日上午9:00；

3、现场资格审核地点：福安市棠兴路806号（市行政服务中心7楼国土交易业务办公室）

4、网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准；

5、本次国有建设用地使用权拍卖出让现场交易活动在福安市公共资源交易中心1号开标厅举行。

六、其他事项

1、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为福安市自然资源局，具体组织实施由福安市自然资源局委托宁德市诚信拍卖有限公司承办。

2、本次拍卖地块的竞买人必须达到二人以上（含二人），若不足二人，该地块的拍卖活动自动终止。

3、建设应符合福安市自然资源局《关于坂中北片区E-17-2地块（熙台收储地块）建设用地规划条件的通知》（安自然资[2022]395号）的要求。地下空间不作为商业、办公、娱乐、仓储用途，开发利用按省、市有关规定执行。

4、出让宗地自签订合同之日起6个月内交付给受让人开发建设。宗地按净地交付使用，出让宗地建设期限三年，建设项目应当在土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起三年内竣工。受让人无正当理由未按期开竣工的，每延期一日，应按出让成交价款总额的万分之五支付违约金。构成闲置土地的，按规定处置。

5、竞得人应当在成交之日起一个月内缴纳50%的成交价款，2022年12月25日前全额缴清余款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自期满之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括契税、拍卖佣金及按规定向相关部门缴纳的税费。

6、本次拍卖交易不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

七、联系方式与银行账户、

联系地址：福安市棠兴路806号（市行政服务中心7楼国土交易业务办公室）

联系人：陈女士     彭先生     陈女士

联系电话：13860982610    18859393913      0593-2130381

开户单位：福安市行政服务中心管理委员会

开户银行：建设银行福安支行

账    号：35050168620700001459      

开户单位：福安市行政服务中心管理委员会

开户银行：邮政储蓄银行福安市支行

账    号：935005010011820002

开户单位：福安市行政服务中心管理委员会

开户银行：中国银行福安支行

账    号：405276654978

开户单位：福安市行政服务中心管理委员会   

开户银行：福安市金山农村信用合作社

账    号：9060528010010000343606

福安市自然资源局

宁德市诚信拍卖有限公司

                                               2022年9月27日