福安市下白石镇藟尾村周边片区土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》(自然资规〔2020〕5号)有关规定，福安市beat365官网下载_怎么无限注册365游戏账号_365bet体育35元组织编制了《福安市下白石镇藟尾村周边片区土地征收成片开发方案》，征求了人大代表、政协委员、社会公众、有关专家学者、相关部门以及成片开发范围内农村集体经济组织和农民意见，进行了修改完善，现将方案主要内容进行公示。公示期间，对该方案的意见或建议可以书面等法定形式向福安市自然资源局反馈。

一、位置：福安市下白石镇藟尾村

二、用地面积：4.8220公顷

三、公示期限：2022年10月8日至2022年10月13日（6个工作日）

来信来访：福安市自然资源局规划与用途管制转用股

联系电话：0593-2186867

邮箱：fasgtj@126.com

附件：

1、福安市下白石镇藟尾村周边片区土地征收成片开发方案（公示草案）；

2、成片开发位置示意图

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2022年10月8日

福安市下白石镇藟尾村周边片区土地征收成片开发方案

（公示草案）

一、编制依据

根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发〔2021〕3号）及福安市现行国民经济和社会发展规划、年度计划、《福安市建福诚文化项目地块控制性详细规划》等，编制本方案。

二、基本情况

本方案涉及福安市下白石镇藟尾村，用地总面积4.8220公顷，其中农用地4.8137公顷（含耕地面积2.4967公顷），建设用地0.0083公顷。

三、必要性

本方案立足地方特色资源，以中外海贸交流为主题，构建独特的旅游IP，建成福建代表性的海丝文化交流体验地。片区以天街福地、海丝小镇等景区为主要载体，完善旅游服务设施，发展文化体验、生态休闲、户外运动、特色美食等旅游功能，建设特色的海滨小镇，推动旅游提质升级，助力区域旅游经济发展。片区对区域内人文与自然资源和生态系统进行继承和保护，挖掘开发民族文化资源内在价值，充分发扬光大传统历史文化，彰显福安市深厚历史文化底蕴，促进民族文化发展。

四、主要用途

本方案涉及片区用地总面积4.8220公顷，主要用途为商业用地，发展文化体验、生态休闲、户外运动、特色美食等旅游功能，建设特色的海滨小镇及海丝文化交流体验地。

公益性用地包含公园绿地、防护绿地、城镇道路用地、公路用地、社会停车场用地与文化用地，合计1.9321公顷，占用地总面积40.07%，符合自然资规〔2020〕5号规定。

五、效益评估

（一）土地利用效益

片区建成后，可解决片区商业服务、道路交通等基础功能薄弱的问题，完善区域配套整体规划，提升了土地利用效益。

（二）经济效益

本片区的建设，发展文化体验、生态休闲、户外运动、特色美食等旅游功能，建设特色的海滨小镇，助力区域旅游经济发展，提高当地人民生产水平。

（三）社会效益

片区生态旅游度假区的开发建设能推动片区及周边地区的产业发展，促进产业融合，助力乡村振兴，帮助当地群众就业，增加村民收入。片区的开发不仅增加了区域的经济收入，还提高了地方人民自我发展的能力。

（四）生态效益

本片区依托良好自然环境，推动农业、林业等与旅游融合发展，持续发展生态休闲旅游。规划项目生产过程将严格执行各项生态环境保护标准，最大限度避免废气、废水和固体废物的影响。

六、占用永久基本农田和其他法律法规规定不允许占用或开发的情况

本方案涉及片区不占用永久基本农田，不涉及生态保护红线，不占用其他各类保护区等其他法律法规规定不允许占用或开发的区域。

七、结论

本土地征收成片开发方案符合国民经济和社会发展规划、专项规划，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，已纳入国民经济和社会发展年度计划，符合部省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。